NOBEL 41-85

Apresentamos-lhe o empreendimento Nobel 41-85.

Localizado nas Antas (uma das zonas nobres da cidade do Porto, com elevada procura ), junto do Estádio do Dragão, do metro, da VCI e do complexo do Matadouro de Campanhã (em construção).

O empreendimento Nobel será composto por 2 edifícios, com uma frente voltada para a Via Futebol Clube do Porto e outra para a Rua José Monteiro da Costa, com  construção já iniciada e conclusão prevista para o segundo trimestre de 2026).

O primeiro edifício deste empreendimento, tem frente para ambas as ruas (Via Futebol Clube do Porto e Rua José Monteiro da Costa), possui 8 pisos acima do solo (destinados a serviços e habitação) e 2 pisos abaixo do solo (destinados a estacionamento).

Inclui ainda 1 piso dedicado exclusivamente a uma galeria exterior coberta, onde se localizam os acessos às habitações.

O segundo edifício em forma de L tem apenas 1 piso com uma componente programática dedicada a serviços e voltada para um pátio, acessível a partir do arruamento público. 

MAPA DE ACABAMENTOS

Nobel 6.3/6.5

Tipologia T3 + Recuados

ÁREAS COMUNS

ENTRADA E CIRCULAÇÃO

Parede e Pavimento: Cerâmica tipo X Lite tons claros Design Lightning
Teto Gesso cartonado ignífugo, pintado a branco
Painéis de MDF hidrófugo revestidos a folha de madeira de carvalho
Gesso cartonado ignífugo, pintado cor a definir
Rodapés MDF hidrófugo lacado a branco mate

GARAGEM E ZONA STÉCNICAS

Pavimento em betão afagado à cor natural com endurecedor de superfície.
Parede Reboco areado com pintura plástica e cor a definir
Teto Reboco areado com pintura a tinta plástica

ENTRADA, QUARTOS E SALA DE ESTAR

Pavimento Cerâmico tipo Carrara
Quartos e HallnSoalho flutuante
Pintura Semi mate
Rodapés MDF hidrófugo lacado a branco mate
Teto Gesso Cartonado pintado a branco
Gesso cartonado hidrófugo pintado a branco
Paredes Pintura interior sobre estuque ou gesso laminado, cor a definir
Suítes com cabeceira em cerâmica retificada visualmente semelhante Xlite tons claros
Armários Madeira de carvalho lacada branco estrutura em MDF hidrófugo cinza Iluminação inteligente
Roupeiros com portas de vidro escurecido
Porta de entrada Insonorizada
Ethanol/Steam lareira

Iluminação:

LED Design Lighting com domótica

QUARTOS DE BANHO

Pavimento Cerâmica tipo Carrara
Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado
Paredes Pintura a tinta plástica anti-fungo à cor branca
Lavatório de pousar da Valadares, modelo Aviz ou similar
Monocomando de lavatório da marca "Grohe" ou similar
Sanita suspensa da marca Valadares e modelo "NAUTILUS" ou similar
Bidé suspenso  da marca Valadares e modelo "NAUTILUS" ou similar
Base de duche feito a medida com Krion e com uma única pendente, ou similar (dimensões a confirmar com resguardo)
Banheira Banheira easy 170x70 simples, Sanindusa ou similar
Coluna de duche c/bica de banheira/ chuveiro de teto/chuveiro de mão da marca "Grohe" ou similar
Chuveiro higiénico da marca Grohe ou similar.

VARANDAS

Teto em gesso cartonado com tinta plástica Guardas em aço perfilado pintado

Jacuzzi

COZINHA

Pavimento Cerâmica tipo Carrara

Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado

Mobiliário de cozinha portas em termolaminado branco, meio brilho
Carcaça em MDF hidrófugo cinzento; rodapé c/folheado de alumínio
Balcão em pedra sinterizada
Tampos em aglomerado de quartzo branco, 20mm de espessura, acabamento polido com escorredor recortado no relevo
Roda tampo em aglomerado de quartzo branco, 12mm de espessura, acabamento polido
Eletrodomésticos Siemens ou similar, incluídos:
placa, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas
Torneira Misturadora da marca Grohe ou similar,
ilha com lava louça
Tomadas embutidas

LAVANDARIA

Pavimento Cerâmica tipo Carrara

Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado

Paredes em gesso cartonado e gesso projetado com pintura acrílica.

EQUIPAMENTOS

Smart house domotic/APP
Cortinados automáticos
Tomadas automáticas
Design lightning
Ar condicionado VRV


CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

CPCV - 15%

Final da estrutura em Betão - 10%
Final dos trabalhos de Alvenaria - 10%

Escritura - 65%

OBS:

As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da conceção do projeto e apenas ilustrativas.

As informações apresentadas são de natureza indicativa, fornecidas pelo promotor, podendo sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.

 

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