NOBEL 41-85

Présentation du projet Nobel 41-85.
Situé à Antas (l´un des principaux quartiers de Porto, avec une forte demande), à proximité du stade Dragão, du métro, du VCI et du complexe de l´abattoir Campanhã (en cours de construction).


Le projet Nobel se composera de deux bâtiments, l´un donnant sur la Via Futebol Clube do Porto et l´autre sur la Rua José Monteiro da Costa, la construction étant déjà en cours et l´achèvement prévu pour le deuxième trimestre 2026).



Le premier bâtiment de ce développement fait face aux deux rues (Via Futebol Clube do Porto et Rua José Monteiro da Costa), compte 8 étages en surface (pour les services et les logements) et 2 étages en sous-sol (pour les parkings).

Il comprend également un étage consacré exclusivement à une galerie extérieure couverte, où se trouvent les accès aux logements.


Le second bâtiment, en forme de L, ne comporte qu´un étage avec un programme dédié aux services et donnant sur une cour, accessible depuis la voie publique. 



PLAN DES FINITIONS

Nobel 6.3/6.5

Type T3 + Encastré


ESPACES COMMUNS

ENTRÉE ET CIRCULATION

Mur et sol : carreaux de céramique X Lite en couleurs claires Design Lightning
Plafond Plaque de plâtre ignifugée, peinte en blanc
Panneaux MDF hydrofuges recouverts d´un placage de chêne
Plaque de plâtre ignifugée, peinte dans une couleur à déterminer
Plinthes en MDF hydrofuge laqué blanc mat



GARAGE ET ZONE TECHNIQUE

Sol en béton adouci à la couleur naturelle avec durcisseur de surface.
Mur Enduit poncé avec peinture plastique et couleur à déterminer
Plafond Enduit poncé avec peinture plastique



ENTRÉE, CHAMBRES ET SALON

Revêtement de sol en céramique de Carrare
Chambres à coucher et hall d´entrée Revêtement de sol flottant
Peinture semi-mate
Plinthes en MDF hydrofuge laqué blanc mat
Plafond Plaque de plâtre peinte en blanc
Plaque de plâtre hydrofuge peinte en blanc
Murs Peinture intérieure sur stuc ou plâtre stratifié, couleur à déterminer
Suites avec tête de lit en céramique enlevée visuellement similaire Xlite tons clairs
Armoires Chêne laqué blanc avec cadre MDF gris hydrofuge Éclairage intelligent
Armoires avec portes en verre teinté
Porte d´entrée insonorisée
Cheminée éthanol/vapeur

Eclairage :

LED Design Lighting avec domotique



SALLES DE BAIN

Carreaux de céramique de Carrare

Plafond Plaque de plâtre hydrofuge, peinte

Murs peints avec de la peinture plastique blanche antifongique

Lavabo sur colonne Valadares, modèle Aviz ou similaire

Mitigeur de lavabo simple « Grohe » ou similaire

WC suspendu Valadares, modèle « NAUTILUS » ou similaire
Bidet suspendu Valadares modèle « NAUTILUS » ou similaire
Receveur de douche sur mesure avec Krion et avec un seul pendentif, ou similaire, dimensions à confirmer avec le gardien
Baignoire Easy 170x70 simple, Sanindusa ou similaire
Colonne de douche avec bec de baignoire/douche de plafond/douche à main de marque « Grohe » ou similaire
Douche hygiénique Grohe ou similaire.



CHAMBRES

Plafond en placoplâtre avec peinture plastique Garde-corps en acier perforé peint

Jacuzzi



CUISINE

Sol en céramique de Carrare

Plafond en placoplâtre hydrofuge, peint

Meubles de cuisine Portes en thermolaminé blanc, moyennement brillant
Caisson en MDF gris hydrofuge ; plinthe en placage d´aluminium
Comptoir en pierre frittée
Plans de travail en aggloméré de quartz blanc, épaisseur 20 mm, finition polie avec égouttoir découpé en relief
Plan de travail en aggloméré de quartz blanc, épaisseur 12 mm, finition polie avec égouttoir en relief.
Appareils électroménagers Siemens ou similaires inclus :
plaque de cuisson, four, combiné, lave-vaisselle et micro-ondes
Robinetterie Grohe ou similaire,
îlot avec lave-vaisselle
Prises de courant encastrées



SALLE DE BAINS

Carreaux de céramique de Carrare

Plafond en placoplâtre hydrofuge, peint

Murs en placoplâtre et plâtre projeté avec peinture acrylique.



ÉQUIPEMENT

Maison intelligente domotique/APP
Rideaux automatiques
Prises de courant automatiques
Eclairage design
Climatisation VRV


CONDITIONS DE PAIEMENT

CPCV - 15

Fin de la structure en béton - 10
Fin des travaux de maçonnerie - 10%.

Acte de propriété - 65

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)