Appartement 3 Chambre(s)

APPARTEMENT DE TROIS CHAMBRES - DOURO ATLÂNTICO III
OÙ LES TONS BLEUS DU FLEUVE ET DE LA MER SE RENCONTRENT

Nous vous présentons cet excellent appartement à trois façades, orienté sud-ouest/ sud-est et nord-ouest, qui vous permet de profiter de larges vues sur la mer et le fleuve Douro.

Situé dans la zone côtière de Vila Nova de Gaia, le DOURO ATLÂNTICO DEVELOPMENT se distingue par sa proximité avec la plage et le fleuve, ainsi que par les vues imprenables qu'il offre grâce à son emplacement judicieux.

Il dispose d'un salon de 31 mètres carrés, profitant des vues et de la lumière naturelle, avec accès au balcon, d'une cuisine ouverte de 11,5 mètres carrés, entièrement meublée et équipée, également avec accès au balcon, d'une buanderie indépendante et d'un WC pour les invités.
Dans la partie privée, il y a deux chambres, une salle de bain complète à usage commun et une suite de 25 m2 avec une salle de bain complète, toutes avec accès au balcon.
Il y a 2 places de parking d'une surface totale de 30 m2 et un débarras de 4 m2 au sous-sol.

Intégré dans un immeuble à l'architecture moderne, avec de généreux balcons et une qualité de construction extrêmement élevée, où chaque détail excelle dans un bon goût impeccable et où tous les espaces, intelligemment développés pour créer du bien-être, sont consensuels, fonctionnels et spacieux, se prolongeant sur les balcons, où vous pouvez profiter d'une tranquillité unique et de la beauté du paysage.

Tous les appartements bénéficient d'espaces intérieurs généreux et de vues dégagées, offrant un mode de vie confortable de la plus haute qualité. Parmi les points forts, citons les hauts niveaux d'efficacité thermique et acoustique, le chauffage par le sol, la pré-installation de la climatisation, l'éclairage indirect, les stores électriques occultants, les armoires encastrées polyvalentes, les châssis en aluminium à coupe thermique avec double vitrage, les cuisines modernes entièrement meublées et équipées d'appareils électroménagers haut de gamme, une porte d'entrée blindée et un système d'interphone vidéo en couleur.


Dans les environs, on trouve de nombreuses cafétérias et restaurants, des salons, des salles de sport et toutes sortes d'espaces commerciaux, de services, d'éducation, de santé et de loisirs en plein air, tels que la marina d'Afurada, la réserve naturelle locale de l'estuaire du Douro, le quai Gaia et, dans un avenir proche, le parc vert de la ville d'Afurada.

Points d'intérêt et accessibilité :
Aéroport Francisco Sá Carneiro, à 18 kilomètres - 18 minutes en voiture ;
Terminal de croisière du port de Leixões, à 14 km - 19 minutes en voiture ;
Marina de Gaia à 2,5 km - 4 minutes en voiture ;
Parc S. Paio (parc de la ville de Gaia) - 100m ;
Piste cyclable/marche le long du front de mer et de la rivière - 1 min à pied ;
Plages à 300 mètres - 4 minutes à pied ;
Restaurants à 600 mètres - 7 minutes à pied ;
Hypermarchés à 1,5 km - 4 minutes en voiture ;
Centres commerciaux à 5,8 km - 11 minutes en voiture ;
Hôpital Luz Arrábida à 4,8 km - 10 minutes en voiture ;
Transport public/bus à 500m - 6 min à pied ;
École primaire Lavadores à 1 km - 12 minutes de marche ;
École secondaire de Canidelo à 3,5 km - 7 minutes en voiture ;
Stations-service à 2 km - 5 minutes en voiture ;
CTT et pharmacies à 1,5 km - 4 minutes en voiture ;
Accès à l'A1 à 5,5 km - 9 minutes en voiture ;
Ville de Porto à 5,5 km - 10 minutes en voiture ;
Gymnases à 1 km - 3 minutes en voiture ;
Sport Clube Canidelo à 2,6 km - 7 minutes en voiture ;
Club de natation Onda Azul à 8,2 km - 16 minutes en voiture.

Conditions d'achat :

20% d'acompte (CPCV)
Acte de propriété à 80% (prévu pour juin 2025)




Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire.